根據實際工作需要，自治區疾病預防控制中心擬于本年度開展桃源路住宅區物業管理服務項目采購工作，為確保采購工作公平、公正、公開、透明，現向社會公開征集項目實施方案和報價，歡迎具有物業管理相關資質及能力要求的單位積極參與，綜合考慮住宅區特點及服務需求，提出一套相對合理、切實可行的方案，屆時我中心將對征集方案進行評審、論證，遴選方案進行優化后進行采購。現將有關事宜公告如下：

　　一、項目地點：廣西南寧市青秀區桃源路80號（含河堤宿舍）。

　　二、項目概況：自治區疾病預防控制中心桃源路住宅區的物業服務包括院內綜合治安管理、消防安全管理、車輛綜合管理、房屋及附屬建筑物相關設備/設施的維護、保養、接待服務、衛生清潔保潔（包括但不限于屋面、樓道、公共路面、下水道、化糞池、排水溝道、停車區域等）、綠化養護、水電設施設備維修和管理等。

　　采購范圍：綜合管理服務、公共秩序維護、公共區域清潔衛生服務、公共區域綠化日常養護服務、公用部位、公用設備設施日常維護保養服務等。

　　住宅區建筑面積約50000m²，公共區域面積約10000 m²，住戶約460戶。其中：5層步梯房2棟、7層步梯房11棟（其中7棟含雜物房）、28層電梯房1棟；另有綠化帶若干，露天停車位若干；配電房、水泵房各2個。

　　三、服務時間：2023年12月1日-2025年11月30日，合計24個月（最終以簽訂合同時間為準）。

　　四、征集對象 ：國內有物業管理資質的物業管理公司，要求為獨立法人單位，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的投標人資格條件，具備物業管理企業一級資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，有企事業單位宿舍區物業管理經驗。

　　五、項目要求和原則 

　　物業需提供的服務：包括但不限于保安、保潔、設備設施日常維護及管理、綠化養護、樓管等。

　　六、方案提交時間

　　1.現場踏勘時間：2023年3月1日。歡迎到物業服務場地現場勘察了解情況，有意者請于2023年2月27日前報名登記單位及聯系人信息。

　　2.方案提交截止時間：2023年3月13日上午12時。逾期不予受理。

　　七、征集方案

　　1.提交材料清單（加蓋公章）：

　　（1）公司簡介及相關資質證明材料。

　　（2）近三年廣西南寧市內4萬平方米及以上規模物業服務項目的相關業績材料。

　　（3）公司營業執照復印件一份。

　　（4）法人委托書原件一份。

　　（5）項目服務方案內容清單：項目實施方案包括詳細服務內容（安保、保潔、車輛管理、綠化等）、服務標準、人員配置（1.崗位設置。2.人員資歷要求等。）、預算單價及總價。

　　（6）報價清單（含詳細的項目預算、成本測算、費用構成方案以及收費標準）

　　2.方案編制要求： 

　　（1）方案要符合征集項目的相關要求，方案科學合理。

　　（2）意向單位要自行勘查現場，提前和我中心聯系人進行對接。

　　（3）本次征集為無償活動，征集人有權對編制方案進行修改、優化。最后由我中心對征集方案進行論證，遴選方案形成最終方案后進入招標采購程序。 

　　（4）紙質材料一式兩份，統一用A4紙打印，袋子封裝。（電子文檔一份，保存U盤中，內容與紙質材料相同）。

 　　注：以上材料報名時提交，需加蓋單位公章，報名單位對所提供的一切資料的真實性負責。

　　八、參與桃源路住宅區物業管理服務項目采購招標的公司資質要求，以屆時招標公告所列為準。

　　九、報名地點及聯系方式

　　1.報名地點：廣西南寧市青秀區金洲路18號廣西疾病預防控制中心行政樓一樓111室。

　　2.聯系方式

　　聯系人：石老師

　　聯系電話：（0771）2518788

廣西壯族自治區疾病預防控制中心

2023年2月 23 日